Canvi normativa Impost de Succecions i Donacions
La normativa de l'Impost de Successions i Donacions aplicable a Catalunya, a partir del 1 de gener de 2008, ha introduït la reducció per adquisició de primer habitatge habitual de descendents o de quantitats destinades a l'adquisició del seu primer habitatge habitual.
1.- Donacions de pares a fills a Catalunya
Com tributen les donacions de diners de pares a fills a Catalunya destinades a adquirir el seu primer habitatge habitual?
La donació de pares a fills de quantitats destinades a l'adquisició del seu primer habitatge habitual donen dret, des del 1 de gener de 2008, a aplicar una reducció del 95 per cent de la quantitat donada, fins a un màxim de 60.000 euros. En el cas de contribuents discapacitats (discapacitat igual o superior al 65 per cent) l'import màxim és de 120.000 euros.
2.- Donació de diners per habitatge
En comptes de donar diners puc donar al meu fill directament un habitatge i acollir-me a aquesta reducció?
Sí, la normativa catalana permet que es pugui donar directament un habitatge als seus fills amb l'única condició que sigui utilitzada com habitatge habitual.
3.- Condicions de la reducció.
Quines condicions s'estableixen per a aplicar aquesta reducció?
La donació de diners s'ha de formalitzar en escriptura pública, en la qual s'ha d'expressar la voluntat que els diners es destini a l'adquisició del primer habitatge habitual del donatari. En el cas de donació de l'habitatge, s'ha de fer constar en l'escriptura pública que l'habitacle es destinarà a habitatge habitual del donatari. El donatari (fills) ha de tenir 32 anys o menys, o tenir un grau de discapacitat igual o superior al 65 per cent. La base imposable total, menys el mínim personal i familiar, del donatari (fills) en la seva Declaració de Renda de les Persones Físiques no pot ser superior a 30.000 euros.
4.- Termini per a adquirir l'habitatge
S'estableix algun termini màxim entre la donació de diners i la compra de l'habitatge habitual?
La normativa establix que el donatari haurà d'adquirir l'habitatge habitual en un termini màxim de tres mesos des de la data de la donació.
5. Temporalitat de la donació
És aplicable la reducció a donacions posteriors a l'adquisició de l'habitatge habitual?
No, obligatòriament la donació ha de ser a l'adquisició d'habitatge habitual.
6 . Límits de la donació
Si les donacions són satisfetes per diversos ascendents es duplica el límit màxim de 60.000 euros?
No, encara que la donació s'efectués pel pare i la mare junts el límit màxim segueix sent 60.000 euros.
7. Tipus de la donació
Si dono més diners o el valor de l'habitatge habitual és superior a aquesta reducció quant tributaré?
Si la base liquidable de la donació és de fins a 200.000 euros tributaré un 5 per cent en l'Impost de Successions i Donacions. Si la base liquidable de la donació és de 200.000 a 600.000 tributaré al 7 per cent i si és superior a 600.000 euros tributaré el 9 per cent.